Glavni / Radiatorji

Splošni števec ogrevanja: koristi ali dodatni stroški

Kako dobičkonosna je izračun ogrevanja za hišni števec? Kako se izračuna plačilo z njo? Kako lahko res prihranite pri ogrevanju? Poskusimo razumeti ta precej boleča vprašanja za Ruse.

Od julija 2012 so hišni števci toplote obvezni v vseh regijah Ruske federacije.

Zakaj jo potrebuješ?

Najprej razpravljamo o najpomembnejši točki. Sama, števec ne prihrani ničesar. To je samo merilna naprava.

Če se zaradi dobre hišne izolacije, kvalitetne zasteklitve vhodov, kovinsko-plastičnih oken in fasad, zaprtih z "dlako" iz penaste plastike ali mineralne volne, se zmanjšajo toplotne izgube - po namestitvi števca bodo prebivalci prejeli račune z bolj skromnimi številkami. Namestitev števcev za ogrevanje v stanovanju je ena izmed najbolj optimalnih možnosti.

Če dostop ogrevanja segreva ulico, in stanovanja so večinoma slabo izolirana - cena toplote v hiši se lahko znatno poveča.

Upoštevajte: zgolj ocena koristi in slabosti domačih števcev ne vpliva na nič. Po Zveznem zakonu št. 261 morajo biti stanovanjske stavbe opremljene z merilnimi napravami. Točka.

Torej, kdo ima koristi od plačila za merilnik ogrevanja? Kateri so cilji zakona?

• Bolj natančna in pravična razdelitev plačila. Pravzaprav, če so najemniki ene hiše v svoji izolaciji vložili precejšnje količine denarja, prebivalci druge pa niso skrbeli za ohranjanje toplote, bi bilo napačno prisiliti, da plačajo enotno tarifo. Vsaj ta pogled najraje predstavi predstavnike javnih podjetij.

V zadnjih letih se je ta slika spoznala: fasade hiš so izolirane s peno za zmanjšanje toplotne izgube.

• Spodbujanje prebivalcev stanovanjskih zgradb, da se prihranijo toplota, je argument, ki že zdi veliko bolj prepričljiv. Na žalost ekonomska stimulacija deluje bolj učinkovito kot vsako prepričanje. Če oseba ve, da bo zdrobljeno steklo na stopnišču ali odprtih vratih obremenilo njegov proračun, se prepričajte, da je steklo bolj popolno in da se vrata tesno zaprejo.
• Nazadnje, najbolj neprijeten za nas, potrošniki gospodarskih javnih služb. Zakon št. 261 v celoti in končno premakne oskrbo skupne lastnine iz javnih služb na nas.

Da, prej smo plačali za ogrevanje vhodov in podstrešij iz zneskov, ki smo jih plačali za ogrevanje; vendar so bili zneski samo vezani na trenutno stopnjo. Družba za upravljanje je morala skrbeti za stanje skupne lastnine hiše in za fiksno pristojbino.

Izračun plačila

Kako se izračuna gretje za potrebe splošne hiše in stanovanja?

Scenarij 1

Apartma nima lastne naprave za merjenje toplote.

Stanje je značilno za hiše, zgrajene pred gospodarstvom, ki se je spremenilo v kapitalistične tirnice. Pravzaprav je večina hiš na post-sovjetskem prostoru ogrevana z ogrevalnimi sistemi v pripravljenosti, v katerih, če namestimo posamezne merilne naprave, potem na EVERY baterijo. Da je to blago, je drago.

Sprva je določen strošek ogrevanja enega kvadratnega metra. Poraba toplote po trenutnih obrestnih merah za obdobje poročanja, evidentirana s strani števca, se deli s skupno površino vseh stanovanjskih in nestanovanjskih ogrevanih prostorov.

Nato se določi delež apartmaja v skupni lastnini. Izračunajte, da je enostavno.

Delež v skupni lasti je sorazmeren s površino stanovanja.

Ostanek samo dodati površino samega stanovanja, površino njenega deleža v skupni lasti hiše in pomnoži znesek, ki ga prejmejo stroški ogrevanja na kvadratni meter.

Scenarij 2

Kako izračunati ogrevanje za splošne potrebe hiše in stanovanja, če so posamezni števci v apartmajih? Postavitev novih stavb omogoča vodoravno ožičenje od dvižnih vodnikov znotraj stanovanja in vgradnja merilnika je mogoča.

• Ogrevanje vašega stanovanja, ki ga predvidljivo plačate, na podlagi pričevanja posameznega števca.
• Količina toplote, ki zagotavlja skupne vhodne površine, podstrešja itd. - To je razlika med vsoto odčitkov splošne hiše in vseh posameznih števcev.
• Vaš delež v stroških toplote za splošne potrebe se izračuna na enak način kot v prejšnjem scenariju: sorazmeren je s površino vašega stanovanja.

Scenarij 3

Koliko bodo prebivalci teh stanovanj, ki nimajo posameznih merilnih naprav, plačali za toploto, če so nameščeni v drugih stanovanjih?

Shema plačil je tudi jasna in logična:

• Poraba toplote se zabeleži za vse individualne in splošne števce doma;
• Razlika predstavlja stroške ogrevanja stanovanj brez števcev in skupne površine. Izračunamo stroške segrevanja enega kvadratnega metra glede na odčitane podatke, po tem pa zaračunavamo plačilo glede na površino stanovanj, ki niso opremljena z števci in deleži v skupni lastnini.

Individualni merilnik toplote brez namestitve 12-15 tisoč rubljev. Jasno je, da ga vsi ne bodo pridobili.

Kako prihraniti pri ogrevanju

Kot smo že ugotovili, izračun celotnega ogrevanja ni vedno koristen. Katere ukrepe lahko zagotovijo resnične prihranke?

Individualne merilne naprave v kombinaciji s termostatskimi glavami ali dušilkami. V tem primeru plačate le za vročino, ki jo resnično potrebujete. Poleg tega ste v tem primeru manj odvisni od zavesti in razumevanja sosedov.

Kakšno je praktično izvajanje?

• Merilnik toplote je nameščen na ogrevalni vhod v stanovanje. To morajo biti pečati predstavniki organizacije, ki vas toplo prodaja.
• Termostati ali dušilke so nameščeni na napajalnih vodih do grelnih naprav. Droglice so nekoliko cenejše; v proračunski možnosti se funkcija nastavljanja lahko dodeli celo navadnim ventilom. Vendar pa nastavitev temperature radiatorja z ventilom ni trivialna naloga.

Upoštevajte: bolje je, da ne uporabljate vijačnih ventilov. Gumijasta tesnila lahko blokirajo režo, ko je ventil pol zaprta v najbolj neugodnem trenutku in vas zapusti brez toplote. Pravzaprav o tem tipu ventilov v našem času lahko popolnoma pozabimo.

Idealna možnost je seveda mehanski ali digitalni termostati. Glava je nameščena tako, da ne pride v tok vročega zraka, ki se dvigne iz grelca. Po umerjanju je sposoben ohranjati, s sprejemljivo natančnostjo, natančno prepustnost eyelinerja, ki je potrebna za vzdrževanje želene temperature v prostoru.

Digitalna termostatska glava na fotografiji podpira v sobi 21 stopinj. Seveda je za natančno delo potrebna predhodna kalibracija.

Kaj pa, če imate sistem za ogrevanje v pripravljenosti? Postavitev merilnih naprav na vsakem radiatorju je projekt z zelo dvomljivim izplačilom. Poleg velikih začetnih stroškov boste morali plačevati tudi redno vzdrževanje, kalibracijo in možna popravila.

Del problema lahko reši tako imenovani razdelilnik stroškov toplote. Kaj je to? Preprost elektronski termometer, ki nenehno vzame in beleži temperaturo površine radiatorja in zrak v prostoru.

Naprava je poceni in zelo enostavna za namestitev: montirana je neposredno na površino grelca.

Poznavanje izgube toplote vsake baterije, temperature zraka in radiatorja med mesecem ter celotne porabe toplote vseh radiatorjev je mogoče z zadostno zanesljivostjo oceniti porabo toplote v vsakem stanovanju. Zato bomo dobili resno spodbudo za varčevanje z energijo, saj bomo plačali samo svoje stroške.

Nujnost: za zanesljivo oceno primerjalne porabe toplotne energije morajo biti toplotni senzorji opremljeni z vsaj 75 odstotki ogrevalnih naprav v hiši.

Naprava vam omogoča, da ocenite dejanski radiator za prenos toplote. Njegova maloprodajna cena je približno 1 tisoč rubljev.

Druga rešitev, ki lahko zmanjša SPLOŠNE stroške, je avtomatska postaja. Naprave so bolj priljubljene pri organizacijah: po ceni 400.000 rubljev, opazno zmanjšajo stroške ogrevanja hiše kot celote, vendar ne rešujejo težav odnosov med najemniki.

Kako deluje takšna naprava?

Daljinski termični senzorji nadzorujejo zunanjo temperaturo zunaj. Pri izračunu temperaturnega razporeda najnaprednejše naprave upoštevajo stopnjo izolacije stavbe in njeno toplotno vztrajnost. Temperatura hladilne tekočine in prepustnost grelne enote se prilagajajo dejanski potrebi po toploti.

Pri uporabi avtomatskega krmiljenja ogrevalnega sistema, gospodinjski števci za ogrevanje začnejo prinašati resnične koristi.

Računovodske težave

Kot ponavadi vsaka inovacija prinaša veliko novih težav. Kakšne težave je treba pričakovati od druge vladne pobude?

• Prva zamka nas čaka že v fazi izvajanja zakonodaje. Vidite, pobuda prihaja iz vlade. Ampak splošni števci ogrevanja in namestitev sami plačajo najemniki sami.

Včasih je zelo pomemben znesek. Uvedba splošnega računovodstva bo stala od 150 tisoč rubljev. Izračunajte stroške vsakega apartmaja za, recimo, majhno 10-stanovanje dvonadstropne hiše je enostavno.

Sistemi merjenja toplote so precej drage. Manjši stanovanja v hiši - večji je znesek, ki ga plača vsak najemnik.

Mimogrede: nujno, ob rušenju hiše in tistih, kjer je strošek števca z napravo primerljiv s polletno plačilo toplote, ne velja zakon št. 261.

• Prebivalci apartmajev, ki niso privatizirani, ne sodelujejo pri namestitvi merilne opreme. Njihove stroške krije občina.

Zdi se, da se lahko veselijo samo; vendar so stroški pomembni! In proračun ni gumijasti. Občinske organizacije bodo morale pri nakupih prihraniti pri tekočih popravilih in vzdrževanju stanovanj, kar ni tako veselo.

• Vzdrževanje dozirne naprave vključuje periodično čiščenje filtrov, zbiralnikov blata, popravilo ventilov pred in po merilniku. Poleg tega po koncu enoletne garancije najemniki plačajo vsa naknadna popravila same naprave. In na zelo radoveden način: pod to postavko odhodkov povečuje plačilo vzdrževanja stanovanj.

To je, ne glede na to, ali je merilnik zdrobljen ali normalni, plačamo za njegovo popravilo.

• Organizacija za upravljanje po namestitvi gospodinjske naprave je v občutljivem položaju.

Po eni strani mora mesečno plačati porabljeno energijo. Če ni plačila, lahko dobavitelj enostavno ustavi oskrbo s toploto z zaprtjem ventilov v svoji vrtini. Kakšne posledice ima lahko v skrajnem mrazu, mislim, da ni potrebno razlagati.

Po drugi strani pa med najemniki vedno obstaja določen odstotek neplačnikov. Vsaka organizacija rešuje ta problem na svoj način; vendar bo vodstvo imelo zelo močno skušnjavo za distribucijo pomanjkanja med stanovanji, ki redno plačujejo toploto. Prestave so bile.

• Nazadnje, zakon nima jasnega navodila o tem, kako ravnati v primeru okvare naprave. Mediji so pokrivali več primerov, ko so bili zaradi tehnične napake najemniki zaračunali trikrat več kot običajno.

Hkrati je bila rešitev problema težko rečeno: organi so se srečali s prebivalci hiš, jim dali... obroke za plačilo celotnega zneska dolga.

Kot pri vseh zapletenih napravah lahko merilnik toplote ne uspe. Brez dodatnega sistema spremljanja slepo verjame v njegovo pričevanje, ni vredno. Na žalost je zakonodaja ta trenutek ignorirala.

Koristne stvari

Končno - majhna količina čisto tehničnih informacij o napravah za merjenje tlaka.

Z nizko porabo toplote in visokim tlakom v ogrevalnem sistemu je dovoljena namestitev najcenejših mehanskih števcev. Pri visokih pretokih in nizki glavi bo ultrazvočna ali elektromagnetna naprava dala večjo natančnost. Pravzaprav je večina hišnih števcev ultrazvok.

Skupaj z merjenjem ogrevanja merimo pretok vroče vode. Relativno pred kratkim so se pojavili metri z zelo koristno funkcijo za domače realnosti: voda je pri temperaturi pod 40 ° C hladna z ustrezno korekcijo stopnje.

Pri uvajanju merjenja toplote v stanovanjski hiši je zelo koristno opraviti tako imenovano energetsko presojo: določiti mesta uhajanja toplote in priporočiti ukrepe za njihovo zmanjšanje. Dogodek pa je precej drag. Za prebivalce 5-nadstropne hiše srednje velikosti, stroški presegajo 50 tisoč rubljev, za devet-zgodba stavbe - 100 tisoč.

Za mehanske števce ni dovolj namestiti običajnih pasti blata in grobih filtrov. Zahtevan je magnetno-mehanski filter, ki zavira lestvico in rje, ki je v jeklenih ceveh neizogibna.

Takšen filter ima kovinske delce, katerih velikost vam omogoča, da skozi mrežo.

Ena za ogrevanje

Splošne potrebe ogrevanja

Od novembra letos je vsa Rusija prešla na nov sistem za izračun plačila gospodarskih javnih služb - nova vrstica se je pojavila v mesečnih računih, imenovanih »splošne gospodinjske potrebe« (skrajšani ODN).

To pomeni, da bodo najemniki v skladu s "Pravili za zagotavljanje komunalnih storitev" (jih odobri ustrezna odredba Vlade Ruske federacije) plačati za vzdrževanje vhodov, skupnih prostorov in nestanovanjskih prostorov.

Poleg tega so bila uvedena nova pravila za izračun plačil za svetlobo, toploto in električno energijo. Poglejmo si podrobneje, kako plačati toploto v hiši v novi sezoni.

Prva plačila so bila šoka za prebivalce visokih stavb, čeprav je vlada izjavila, da se ne bi počutili veliko. Strokovnjaki so dali tudi številna koristna priporočila, namenjena varčevanju pri novih plačilnih pogojih za javne gospodarske službe.

Po mnenju predstavnikov stanovanjskih in javnih služb bi lahko nova shema stroškov za ogrevanje znatno povečala denarno breme prebivalstva v hladnem obdobju leta, saj je bila zgornja naloga naročena, da si prizadeva rešiti to težavo, domnevno pa bi uradniki skušali zmanjšati povečanje plačil za navadne državljane.

V tistih stanovanjskih stavbah, kjer so splošne gospodinjske naprave za merjenje gospodinjstev (v nadaljevanju jih imenujemo GTC), je treba plačilo strogo izvesti na podlagi dejanske porabe v obdobju ogrevanja.

Plus pristojbina za toploto, porabljeno za potrebe splošne hiše. Njegova vsota (v hišah, kjer obstajajo posamezne računovodske naprave, ki se praviloma ne nahajajo v vsakem stanovanju) se izračuna kot razlika med odčitki nadzorne enote in skupno količino toplotne energije, porabljene v vseh prostorih hiše.

Če je ta razlika enaka nič, se pristojbina za tako imenovane splošne gospodinjske potrebe ne zaračuna. In mnogi državljani, ki so prej plačali toplotno energijo le v času ogrevanja, so se pri tem izračunali.

V tistih hišah, kjer nihče nima posameznih računovodskih naprav, se prerazporeditev količine porabljene toplote (spet, izračunano po navedbi stikalne naprave) izvede po načelu delitve, z drugimi besedami, sorazmerno z deležem stanovanjskega območja v vsoti vseh površin stanovanjskih in nestanovanjskih hišnih prostorov, kot tudi prostore, ki so del tako imenovane skupne hišne lastnine.

V tistih večnadstropnih stavbah, kjer ni nameščenih domačih števcev, se je poraba toplotne energije precej spremenila. Od jeseni se izračun izvede s popolnoma novimi standardi v dveh vrsticah: za individualno potrošnjo in za splošne potrebe na domu.

Posodobljeni standardi se sploh ne izračunavajo na podlagi velikosti mesečnega plačila v enakih obrokih skozi vse leto, kot je bilo prej, temveč na podlagi sedmih mesecev trajanja ogrevanja na skupno letno porabo.

Za izračun zneska plačila za toplotno energijo v apartmaju posameznega načrta lahko uporabite naslednjo formulo:

Plačilo za toploto v apartmaju (rublje) = Skupna površina apartmaja (m²) * Standard porabe toplote (Gcal / m2 za zadnjih 7 mesecev) * Tarifa za toplotno energijo (rub / Gcal)

Velikost tabele za splošne potrebe po hiši je glede na to:

Plačilo za toploto za splošne potrebe po hiši (RUB) = vaš delež površine na območjih splošnega gospodinjstva (m² M) * standard porabe toplote (Gcal / m2 za zadnjih 7 mesecev) * tarifa za toplotno energijo (RUB / Gcal)

Pravilno izračuna delež površine svojih prostorov, vključenih v celotno sestavo skupne gospodinjske nepremičnine na podlagi naslednjih kazalnikov:

Vaš delež na območju na splošno ozemlju (m²) = Podstrešje, kleti, stopnišča itd. (M²) * Skupna površina vašega apartmaja (m²) / Površina vseh stanovanj v hiši (m²) )

Kot rezultat se izkaže, da bodo morali prebivalci Rusije, ki živijo v stanovanjskih stavbah brez hišnih števcev, poleg dvojnega plačila za toplotno energijo v stanovanju plačati za uporabo toplote za vse vrste hišnih potreb.

Poleg tega ločena standardna poraba toplote za te potrebe v stanovanjski zgradbi ni določena, vendar se isti standard uporablja tudi za stanovanjske prostore. V nekaterih občinskih območjih se bodo novi standardi rahlo povečali.

Najboljša rešitev, da ne bi preplačevala denarja, je, da čim prej namestite računovodske naprave na hišo in načrtujete različne ukrepe za varčevanje z energijo. Zagrevanje kleti, stopnišča, namestitev sodobnih oken itd.

V istih stavbah, kjer ni mogoče vzpostaviti postaje, je treba narediti popis območij vseh prostorov, ki so del skupnega gospodinjskega premoženja, dokumentacijo o skupnem gospodinjskem premoženju predložiti lokalni organizaciji za oskrbo z viri, z njimi nemudoma poravnati pogodbene odnose (glede na časovne razmejitve za ogrevanje), ki ga porabijo vsi najemniki stanovanjske hiše.

Ogrevanje ODN

Potrebe za ogrevanje gospodinjstev v letu 2016, tako kot leta 2017, 2018 in 2019, bodo obvezni za plačilo vsakega lastnika stanovanjske nepremičnine, ker so stroški stalni, plačilo pa je razdeljeno vsem, ki imajo stanovanje v določeni hiši. Za ogrevanje potreb po hiši je izracun prikazan v tem in drugih clenih tega projekta, zato ne bi bilo nepotrebno, da se seznanite z vsemi gradivi, povezanimi z racunovodskimi izkazi.

Odgovore najdete v tematskih oddelkih in uporabite iskanje po spletnem mestu, kar pospeši in poenostavlja postopek iskanja odgovorov na pogosto zastavljena vprašanja.

Kaj je ONE ogrevanje?

Splošne poslovne potrebe so pripomočki, ki se uporabljajo za podporo uspešnosti nepremičnine, ki jo pogosteje uporabljajo števci, ki izračunajo porabo vira. Menijo, da je bilo preklicano z lastnim ogrevanjem, vendar v tem primeru ne bi bilo odveč, da se obrnete na Energosbyt za nasvet v kraju stalnega prebivališča.

Te storitve so bile vedno plačane, le danes jih opravljajo ločene točke pri plačilu za osnovne storitve.

Izračun in plačilo poteka v skladu s PP Rusije z dne 06.05.2011 št. 354.

Kaj je vključeno v ODN za ogrevanje, električno energijo, toplo in hladno vodo ter električno energijo po zakonu

To vključuje tehnično izgubo za vsak notranji inženirski sistem, vključno z oskrbo s plinom, komunalne storitve, vodo, svetlobo itd.

Vključeni so tudi stroški, ki so povezani z izrednimi razmerami, ko na primer med odvajanjem cevi zapusti vodo, poraba po popravilu pa se upošteva, če je potreben preizkus za preverjanje kakovosti popravil.

Račun vključuje storitve za čiščenje skupnih prostorov, urejanje krajine, svetlobo na podstrešju, v stopnišču, klet in ogrevanje, če sploh. Plačani izdatki za izdatke za delo dvigal in vsa obstoječa oprema.

Standard za ONE ogrevanje

Račun bo vključeval to toplotno energijo, ki se uporablja za ogrevanje prostorov, ki so po zakonu opredeljeni kot hišni.

Če govorimo o tem, od kaj je odvisno, si lahko predstavljate naslednje glavne dejavnike:

- raven domače izboljšave, na primer, ali obstaja dvigalo itd. ; - število nadstropij in vhodov;

- ali so domače merilne naprave nameščene ali ne.

Kako je izračunano ONE ogrevanje?

Vladna uredba določa, kaj bo formula za izračun hišnih potreb, in za vsak standard bo drugačen.

V primeru ogrevanja se lahko uporabi formula iz Resolucije št. 354 Ruske federacije.

Na primer, v formuli 15 boste morali sprejeti ustaljeni standard za izbrano regijo in ga pomnožiti s skupno površino vseh prostorov v hiši in upoštevati stanovanje samega, nato pa razdelite po skupni vrednosti površine vsakega stanovanjskega in nestanovanjskega prostora v stanovanjski zgradbi.

Splošne potrebe po hiši (ODN) od 1. januarja 2017

Načelo plačila komunalnih storitev po strogo fiksnih obrestnih merah, odvisno od števila prebivalcev (registriranih) v stanovanju najemnikov, je ostalo v daljni preteklosti. Z razvojem tržnih odnosov je vsak dobavitelj energije: električna energija, voda in toplota postala zainteresirana za plačilo za dejansko dobavljeni vir, ne glede na težave, ki jih je imel določen potrošnik v celoti. To je povzročilo potrebo po korenito spreminjanju sistema plačila za prejeto energijo za lastnike prostorov in za družbe za upravljanje (CC, TSZH). Vendar pa je praksa pokazala, da je obseg virov, ki jih porabijo lastniki prostorov, zelo različen od podatkov, ki jih ima vir Združene organizacije, zabeležene na svojih dozirnih napravah. Stanje se je izteklo, ko je bil precejšen del sredstev, ki so bili razviti in dobavljeni potrošniku, neplačan. Družbe za upravljanje niso želele in v večini primerov iz finančnih razlogov ne morejo pripisati dela prejetih sredstev, vendar ne plačati v skladu s standardi porabe na svoj račun. Tako so se rodile potrebe po splošnih hišah (ODN) - linija na računih za plačilo, ki je bila zasnovana za nadomestitev razlike med odčitki števca organizacije za oskrbo virov in gospodarskih javnih služb, ki jih lastniki dejansko porabijo, upoštevane na posameznih merilnih napravah ali izračunane na podlagi standardov porabe.

Regulativni okvir za zaračunavanje ODN

Regulativni okvir, na podlagi katerega trenutno poteka obračun plačila za ODE, vključuje: Praksa osamitve ločene vrstice v prejemkih za plačilo komunalnih storitev s strani ODN je pokazala, da ta oblika predstavitve informacij povzroči veliko pritožb lastnikov, ki bodisi ne poznajo ali ne razumejo mehanizma izračun. Zaradi tega je delo družb za upravljanje postalo birokratski mehanizem za pripravo odgovorov na neštete pritožbe potrošnikov in zagotavljanje transkriptov izračunov. Glede na to, da dodatni podatki vodijo zgolj na povečanje socialne napetosti in zavrnitev pomembnega dela lastnikov za plačilo nerazumljivega ali "nepoštenega" z vidika stroškov vzdrževanja skupne lastnine, je Državna duma Ruske federacije dne 29.05.2015 sprejela zakon št. 176-FZ, ki je zagotovil " izginotje "vrstice ADF iz potrdil o plačilu od 1. julija 2016. Toda rok začetka veljavnosti zakona je bil odložen z Odlokom predsednika Ruske federacije do 1. 1. 2017 zaradi spopada vladnih agencij, javnih služb, organizacij za oskrbo virov z njegovim izvajanjem vanje v načrtovanem časovnem okviru.

Kaj je vključeno v splošne potrebe hiše (ONE)

Večina lastnikov meni, da splošne potrebe po hišah vključujejo stroške za:

• osvetlitev vhoda in lokalnega območja, • stroški čiščenja prostorov, • stroški ogrevanja vhodov in tehničnih prostorov.

Zato, ko vidijo v liniji ODN, da so porabili 3-4 krat več hladne vode v tekočem mesecu kot prejšnji mesec, se vprašajo: kje je šlo?

Poleg navedenih energetskih stroškov za ONE vključujejo tudi:

• Črpalke za oskrbo z vodo, • Alarmi in interfoni, • Zasilna razsvetljava kleti in podstrešja, • Tehnološke izgube znotraj MCD, povezane z značilnostmi nameščene električne opreme.

Za vključitev poleg navedenih stroškov sredstev so prepovedani tudi drugi plačilni elementi. To velja tudi za plačilo porabljenih sredstev podjetij ali zasebnih podjetij v MFB. Enako velja za številne ponudnike podjetij, ki uporabljajo prostore MKD za namestitev telekomunikacijske opreme. Ko se postavi na streho sprejemne antene, lahko več najemnikov uporabi svoje storitve, vendar je nemogoče pripisati stroške električne energije za vzdrževanje te telekomunikacijske opreme na ONE. Plačilni račun za uporabo električne energije mora ponudnik, katerega oprema se nahaja v hiši.

Splošne potrebe hiše v letu 2017

Kljub dejstvu, da računi ne bodo več "nerazumljivi" in linijo ODN, ki so povzročile razdraženost - plačilo za njih ne bo nikjer izginilo. Preprosto se bodo vsa plačila za porabljene za javne namene za vzdrževanje sistemov oskrbe z električno energijo, ogrevanja, sanitarij, sanitarij v MFB (stanovanjske stavbe) enakomerno porazdeljena in dodana k pristojbini za porabljene javne gospodarske službe sorazmerno z deležem lastnika v splošni gospodinjski lastnini. od zdaj naprej plačila ne smejo presegati normativov, izračunanih za vsako kategorijo stanovanjske stavbe, odvisno od trajanja njihovega obratovanja, nadstropja STI, lokacija območje, stanje inženirskih omrežij in številni drugi dejavniki. Te standarde potrjujejo odločitve občinskih organov v regijah in so namenjeni za uravnavanje razlike med stroški za enako količino sredstev, ki jih zagotavljajo različni CM in HOA.

Prednosti izključitve nizov ODN

Prednosti vključitve pristojbine za ODN na računu za plačilo bo mogoče le s kazenskim zakonom. Od zdaj naprej so lastniki stanovanjskih prostorov "iztegnili" pod nogami podlago za konsolidirano izražanje nezadovoljstva na skupščinah. Da bi ugotovili, katere potrebe v splošnem gospodinjstvu in v kolikšni meri plača ta ali tisti lastnik nepremičnine, bo potrebna popolna uskladitev računov najmanj dveh lastnikov. Primer je zaskrbljujoč. Povedati, da se bo na dnevni red skupščine delničarjev MKD od tedaj pojavila vprašanja o previsokih plačilih za ODN. Takih vrstic ne bo. Posledično bo nesoglasje z velikostjo tarif prisiljeno individualno izražati in zahtevati odziv iz kazenskega zakonika ali samo ZZZ.

Ali moram plačati ONE

Vprašanje potrebe po plačilu ODN samodejno preneha veljati od 1. januarja 2017, saj na računih ne bo več tako ločena vrstica. Če plačilo računov za porabljene javne gospodarske službe zaradi nesoglasja lastnika ne ustreza znesku plačila za ODN, ki je vključen v njegov individualni račun, je uporaba kazni, do omejitve uporabe katerega koli skupnega vira: električne energije, vode. Pritožba proti zaustavitvi energije je lahko samo na sodišču. Praviloma sodišča obvezujejo organizacije za oskrbo z energijo, da prenehajo z ukrepi za omejitev oskrbe z energijo zaradi kršitve pravil sanitarnega stanja stanovanjskih prostorov in kršitve pravic državljanov, ki živijo v stanovanjskih objektih (mladoletni otroci), vendar to ne razbremeni obveznosti za poplačilo obstoječega dolga. on je zakon. Zato, ali je prijeten ali ne, je potrebno plačati ONE. Vprašanje je, koliko? Toda to je dovoljeno v vsakem konkretnem primeru in spet samo na sodišču.

Več povezanih člankov:

Koliko bi morali plačati za stanovanje (izračun)

Ali ne morem plačati za javne službe

Potrebna je nadomestna pristojbina?

Prijatelji! Če se je izkazalo, da je članek uporaben, POZIVAJO ga deliti s prijatelji v katero koli družabno omrežje, ker več ljudi ve o svojih pravicah (in jih dokaže), bodo storitve postale bolj odgovorne.

Ideja mesta je nastala na podlagi številnih pritožb na področju javnih storitev in pomanjkanja potrebnih informacij v enem viru! To je edinstvena stanovanjska stran, ki združuje zelo pomembne in pomembne materiale.

Obrazec za brezplačen pravni nasvet (navedite telefonsko številko)

Minstroy je pojasnil, kako plačati splošne hišne potrebe

Minstroy lahko plača za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski stavbi manj od standardov - glede na pričevanja splošnih hišnih števcev.

Od 1. januarja dalje plačujejo hišne potrebe po regionalnih standardih. Nekatere družbe za upravljanje so uporabile nov zakon, da se še naprej bogatijo na račun najemnikov. V skladu s standardi so plačevali plačilo za splošne gospodinjske potrebe, tudi če je hiša varčevala z električno energijo in vodo za splošne potrebe.

Minstroy je pojasnil, kdaj lahko plačate manj kot standard. Če je poraba virov na hišnem merilniku nižja od norme, morate plačati samo dejansko porabo.

Treba je preveriti vaše prejemke in se ukvarjati z družbo za upravljanje.

Ministrstvo za gradbeništvo je tudi regijam naročilo, naj upoštevajo tehnične značilnosti hiš, tudi če ti parametri niso določeni v splošnih pravilih. Na primer, v splošnih pravilih ni ukrepov za varčevanje z energijo, vendar jih je treba upoštevati.

Kaj so splošne potrebe po hišah?

V apartmajskih stavbah je skupna lastnost: verande, dvorišče, dvigalo, domofon, klet. Treba jih je očistiti, osvetliti in ogrevati. Ti stroški so sorazmerno porazdeljeni med lastniki stanovanj.

Za plačilo za vzdrževanje skupnega premoženja morajo najemniki po zakonu. Ta plačila se zaračunajo privzeto, jih ni mogoče odpovedati. V vsaki vozovnici za javne gospodarske službe že imajo ta znesek.

Kako je bilo prej?

Krivični zakonik sami vnese račune za splošne potrebe gospodinjstev - brez nadzora in glede na njihove sheme. In s ponudniki virov so bili izračunani na dejansko porabo. To jim je omogočilo, da ustvarijo dobiček na račun najemnikov hiše. Na primer, vzemite dvigalo pod kozmetični salon, vodni tok pa je razdeljen med najemnike.

Ali pa tašča direktorja družbe za upravljanje živi v vaši hiši in ne plača za svetlobo. Njeni stroški so vključeni v prejemke drugih najemnikov. Nihče ne bo mogel preveriti stroškov, tako da vsak plača za soseda pod krinko skupnih hišnih potreb.

Ogledajte natančno UK k kazenskemu zakoniku

In kaj se je spremenilo?

Od 1. januarja so bile splošne gospodinjske potrebe izključene iz prejemkov. Zdaj so stroški vzdrževanja skupne lastnine vključeni v posamezni račun. Na primer, linija za električno energijo označuje napolnjenost za svetlobo v stanovanju in za svetlobo na vhodu in dvigalu.

Do 1. junija 2017 bodo regije določile standarde za porabo gospodarskih javnih služb za potrebe splošnih stanovanj. Prebivalci morajo plačati le te standarde. Presežek bo plačal kazenski zakonik ali ZGO.

Na primer, CC dobro deluje v eni hiši: vrata so bila izolirana na vhodih, vgrajeni so bili senzorji gibanja in zapirala vrat, popravilo žerjava v kleti, na ploščadi pa so bila vstavljena plastična okna. V drugi hiši kazenska koda ne deluje dobro: piha iz oken na stopnicah, baterije delujejo polno, v kleti puščajo cevi, svetloba pri vhodnih vratih se nikoli ne izklopi. Druga drużba ne bo mogla vkljućiti prekomerne uporabe elektrićne energije in vode v prejemke rezidentov in bo plaćala preseżek samih standardov.

Torej, kdo je razložil Ministrstvu za gradbeništvo?

Po zakonu prebivalci ne smejo plačati več kot standard za potrebe splošne hiše. Ampak ni neposredne navedbe, da lahko plačate manj.

Nekatere družbe za upravljanje to izkoristijo in upoštevajo splošne potrebe po hišah v skladu s predpisi. In v mnogih regijah novi standardi še niso bili odobreni in se uporabljajo pred tri leta.

Zaradi tega so se za prebivalce nekaterih hiš s senzorji gibanja, modernimi dvigali in izoliranimi vhodi od 1. januarja povečali stroški vzdrževanja skupne lastnine. Na primer, lani je družba za upravljanje upoštevala splošne gospodinjske potrebe po svoji lastni shemi, ob upoštevanju ukrepov varčevanja z energijo in dejanske porabe. In od tega leta začel upoštevati obschedomovye potrebe po standardu - kot je zapisano v zakonu. Zaradi napačne razlage zakona morajo prebivalci plačati več.

Ministrstvo za gradbeništvo je pojasnilo, da najemniki ne morejo plačati več standardov, vendar manj možnosti. To pismo je poslal guvernerjem, da bi lahko obnovili reda v regijah.

Zato je treba upoštevati:

1. Vzemite branje obschedomovyh števcev.
2. Izračunajte obseg storitev za posamezne števce.
3. Poiščite razliko med skupno in individualno porabo.
4. Primerjajte razliko s standardom.
5. Če je razlika večja, se med stanovalce porazdeli le standard. Preostanek plača kazenski zakonik.
6. Če je razlika manjši, najemniki plačajo samo dejansko porabo.

Če v hiši ni skupnih števcev, je nemogoče ugotoviti dejansko porabo. Potem morate plačati v skladu s predpisi.

Kje dobiti te predpise?

Predpisi, ki jih določijo regionalni organi. V vseh regijah je treba nove standarde izračunati pred 1. junijem 2017. Če ni novih predpisov, se uporabljajo tisti, ki so veljali 1. novembra 2016.

Na primer, v Udmurtiji za nekatere vrste splošnih hišnih storitev obstajajo predpisi iz leta 2013. V regiji Belgorod so bili standardi določeni v letu 2015. In v moskovski regiji - oktobra 2016.

Standardi so odvisni od tehničnih značilnosti stanovanjske stavbe: leta izdelave, števila nadstropij, vrste ogrevanja, velikosti kopalne kadi, prisotnosti WC školjk in centralne kanalizacije.

Ministrstvo za gradbeništvo je v pismu guvernerjem naročilo, da pri izračunavanju standardov upošteva tudi tiste parametre, ki niso v splošnih pravilih.

Na primer, v enojni opečni hiši s centralno oskrbo z vodo in kanalizacijo, senzorji gibanja, energetsko varčne žarnice in termostati. V drugi podobni hiši čez cesto so luči na ploskvah vedno vklopljene, lahko pa se odpirajo tudi prednja vrata pozimi, baterije do vhoda pa se polnijo do 10. aprila. Ali v eni hiši je majhno dvorišče z otroškimi gugalnicami in peskovnikom, na sosednjem dvorišču pa so stanovalci razbili cvetlične postelje, postavili vodnjak in zdaj porabijo veliko vode.

Prebivalci takih hiš morajo plačati za običajne gospodarske javne službe v skladu z različnimi standardi. Regionalni organi bodo to upoštevali in preračunali zneske.

In če za našo hišo nič ne pove? Kaj storiti potem?

Več družb za upravljanje lahko predloži skupinsko vlogo za izračun standarda tudi za posamezne hiše.

Na primer, v regiji je le pet hiš z inovativnimi tehnologijami. Uporabljajo sončno energijo za osvetlitev dvorišča, kanalizacija pa očisti in z njimi izliva cvetove. Po privzetku organi ne bodo izračunali ločenih standardov za takšne hiše. Ampak, če družba za upravljanje upraviči zahtevo, lahko izračuna.

Kako razumeti, da ne plačujem za vzdrževanje skupne lastnine?

Če vam zaračunajo splošne gospodinjske potrebe po standardih, in dejanska poraba v januarju je bila manj - vztrajajte pri ponovitvi v skladu s priporočili Ministrstva za gradbeništvo.

Če je dejanski strošek gospodarskih javnih služb za vzdrževanje skupne lastnine večji od norme, je treba razliko plačati z Kazenskim zakonikom: tega zneska ni mogoče upoštevati v prejemkih rezidentov.

In ali lahko nekako zmanjšate stroške vzdrževanja skupne lastnine?

Odgovorna je družba za upravljanje. Ona bi morala storiti, da je bila hiša svetla, topla in čista, vendar najemniki niso preplačili za komunalno stanovanje.

Na primer, lahko za varčevanje z energijo uporabljate LED luči in detektorje gibanja v vratih. Če namestite vrata bližje na sprednja vrata, se ne bodo odprla pozimi - izguba toplote se bo zmanjšala. Hiša mora imeti hišni meter za plačilo dejanske porabe in ne po standardih. Vaša družba za upravljanje bi morala biti odgovorna za vse to.

Dvigala, ogrevanje, vodovod in kanalizacijo je treba pravočasno servisirati. Potem se zlomijo manj. Če cev na vhodu izbije, bodo najemniki plačali prekoračitve, ki presegajo standard.

Želimo kopati bazen na dvorišču. In tudi mi všeč svetloba v vseh nadstropjih na dan. Prebivalci bodo še vedno plačevali po standardu in prekomerno plačali - na račun kazenskega zakonika?

Neobvezno Na skupščini delničarjev lahko prostovoljno dvignete standarde za vzdrževanje skupne lastnine.

Obstajajo elitne hiše, v katerih je obseg gospodarskih javnih služb vedno več kot standard, in najemniki ne motijo ​​plačevanja tega presežka. Na primer, želijo, da žarnice cel dan v vhodu in na parkirišču gorijo, tudi če nihče ni tam. Ali pa so opremili sobo v preddverju, v kateri lahko po ulici pijejo tace za pse.

Lastniki stanovanj bodo podpisali skupno odločitev in prostovoljno plačali za električno energijo in vodo več standardov, da ne bi svoje stroške prenesli na družbo za upravljanje.

Splošne potrebe ogrevanja

Od novembra letos je vsa Rusija prešla na nov sistem za izračun plačila gospodarskih javnih služb - nova vrstica se je pojavila v mesečnih računih, imenovanih »splošne gospodinjske potrebe« (skrajšani ODN).

To pomeni, da bodo najemniki v skladu s "Pravili za zagotavljanje komunalnih storitev" (jih odobri ustrezna odredba Vlade Ruske federacije) plačati za vzdrževanje vhodov, skupnih prostorov in nestanovanjskih prostorov.

Poleg tega so bila uvedena nova pravila za izračun plačil za svetlobo, toploto in električno energijo. Poglejmo si podrobneje, kako plačati toploto v hiši v novi sezoni.

Prva plačila so bila šoka za prebivalce visokih stavb, čeprav je vlada izjavila, da se ne bi počutili veliko. Strokovnjaki so dali tudi številna koristna priporočila, namenjena varčevanju pri novih plačilnih pogojih za javne gospodarske službe.

Po mnenju predstavnikov stanovanjskih in javnih služb bi lahko nova shema stroškov za ogrevanje znatno povečala denarno breme prebivalstva v hladnem obdobju leta, saj je bila zgornja naloga naročena, da si prizadeva rešiti to težavo, domnevno pa bi uradniki skušali zmanjšati povečanje plačil za navadne državljane.

V tistih stanovanjskih stavbah, kjer so splošne gospodinjske naprave za merjenje gospodinjstev (v nadaljevanju jih imenujemo GTC), je treba plačilo strogo izvesti na podlagi dejanske porabe v obdobju ogrevanja.

Plus pristojbina za toploto, porabljeno za potrebe splošne hiše. Njegova vsota (v hišah, kjer obstajajo posamezne računovodske naprave, ki se praviloma ne nahajajo v vsakem stanovanju) se izračuna kot razlika med odčitki nadzorne enote in skupno količino toplotne energije, porabljene v vseh prostorih hiše.

Če je ta razlika enaka nič, se pristojbina za tako imenovane splošne gospodinjske potrebe ne zaračuna. In mnogi državljani, ki so prej plačali toplotno energijo le v času ogrevanja, so se pri tem izračunali.

V tistih hišah, kjer nihče nima posameznih računovodskih naprav, se prerazporeditev količine porabljene toplote (spet, izračunano po navedbi stikalne naprave) izvede po načelu delitve, z drugimi besedami, sorazmerno z deležem stanovanjskega območja v vsoti vseh površin stanovanjskih in nestanovanjskih hišnih prostorov, kot tudi prostore, ki so del tako imenovane skupne hišne lastnine.

V tistih večnadstropnih stavbah, kjer ni nameščenih domačih števcev, se je poraba toplotne energije precej spremenila. Od jeseni se izračun izvede s popolnoma novimi standardi v dveh vrsticah: za individualno potrošnjo in za splošne potrebe na domu.

Posodobljeni standardi se sploh ne izračunavajo na podlagi velikosti mesečnega plačila v enakih obrokih skozi vse leto, kot je bilo prej, temveč na podlagi sedmih mesecev trajanja ogrevanja na skupno letno porabo.

Za izračun zneska plačila za toplotno energijo v apartmaju posameznega načrta lahko uporabite naslednjo formulo:

Plačilo za toploto v apartmaju (rublje) = Skupna površina apartmaja (m²) * Standard porabe toplote (Gcal / m2 za zadnjih 7 mesecev) * Tarifa za toplotno energijo (rub / Gcal)

Velikost tabele za splošne potrebe po hiši je glede na to:

Plačilo za toploto za splošne potrebe po hiši (RUB) = vaš delež površine na območjih splošnega gospodinjstva (m² M) * standard porabe toplote (Gcal / m2 za zadnjih 7 mesecev) * tarifa za toplotno energijo (RUB / Gcal)

Pravilno izračuna delež površine svojih prostorov, vključenih v celotno sestavo skupne gospodinjske nepremičnine na podlagi naslednjih kazalnikov:

Vaš delež na območju na splošno ozemlju (m²) = Podstrešje, kleti, stopnišča itd. (M²) * Skupna površina vašega apartmaja (m²) / Površina vseh stanovanj v hiši (m²) )

Kot rezultat se izkaže, da bodo morali prebivalci Rusije, ki živijo v stanovanjskih stavbah brez hišnih števcev, poleg dvojnega plačila za toplotno energijo v stanovanju plačati za uporabo toplote za vse vrste hišnih potreb.

Poleg tega ločena standardna poraba toplote za te potrebe v stanovanjski zgradbi ni določena, vendar se isti standard uporablja tudi za stanovanjske prostore. V nekaterih občinskih območjih se bodo novi standardi rahlo povečali.

Najboljša rešitev, da ne bi preplačevala denarja, je, da čim prej namestite računovodske naprave na hišo in načrtujete različne ukrepe za varčevanje z energijo. Zagrevanje kleti, stopnišča, namestitev sodobnih oken itd.

V istih stavbah, kjer ni mogoče vzpostaviti postaje, je treba narediti popis območij vseh prostorov, ki so del skupnega gospodinjskega premoženja, dokumentacijo o skupnem gospodinjskem premoženju predložiti lokalni organizaciji za oskrbo z viri, z njimi nemudoma poravnati pogodbene odnose (glede na časovne razmejitve za ogrevanje), ki ga porabijo vsi najemniki stanovanjske hiše.

Značilnosti splošnih hišnih potreb (ODN) leta 2018

V zadnjem času so splošne poslovne potrebe navedene kot ne skupne, temveč kot stanovanjske storitve. Takšna sprememba statusa je privedla do sprememb v plačilu računov za komunalne storitve. Katere so značilnosti ODN leta 2018?

Leta 2018 se je pričelo izvajati predlog zakona o plačilih za splošne gospodinjske potrebe.

V prejemkih je pristojbina za ADF zdaj označena v vrstici za vzdrževanje stanovanj in ne v vrstici za javne službe, kot je bila prej. Katere značilnosti se v letu 2018 razlikujejo po splošnih hišnih potrebah?

Vrhunci

Od leta 2018 se plačilo za potrebe splošne hiše izračuna v skladu z novimi pravili. Ta inovacija je posledica potrebe po izračunih, ki temeljijo na realni porabi.

Po mnenju zakonodajalca bo sprememba statusa storitve omogočila zaračunavanje plačil samo za dejansko porabljena sredstva.

Postopek je bil uveden nov algoritem za izračun. Med pripravo na prehod so se morali lastniki in storitvena podjetja pripraviti na spremembe v plačilu.

Zlasti je moral kazenski zakonik opraviti revizijo vsake hiše, odkriti primere zlorabe komunalnih virov in izvajati dela za izboljšanje energetske učinkovitosti.

Od leta 2018 so prejemki za potrebe splošne hiše vključeni v pristojbino za vzdrževanje skupne lastnine.

Kaj je to?

Plačilo ODN se izračuna na podlagi odčitkov merilnih naprav za splošno uporabo, nameščenih v večini MCD, v primerjavi z odčitki posameznih števcev.

ODN je razlika med navedbami osebnih števcev, nameščenih v stanovanjih najemnikov, in splošnimi merilnimi napravami v MFM.

Ko v stanovanju ni nameščen števec, se obseg porabljenih sredstev izračuna kot razmerje med stanovanskim prostorom in vsoto vseh območij skupne lastnine.

Če govorimo o namenu AU, gre za javne gospodarske službe, potrebne za ohranjanje normalnega delovanja celotne stanovanjske stavbe.

Revizija izračunov ODS je posledica dejstva, da so številne organizacije za upravljanje začele z odpisovanjem svojih dolgov odpisati ponudnike virov in druge stroške tretjih strank v tem oddelku.

Iz česa so sestavljeni?

Večina lastnikov ne razume dovolj, kaj je vključeno v potrebe splošne hiše. Splošna ideja je, da je ONE samo osvetlitev in ogrevanje vhoda.

Pravzaprav, poleg navedenih stroškov RDN vključuje tudi stroške:

V sestavo ARF je strogo prepovedano vključiti druge vire. Prebivalcem ni treba plačati splošnih gospodinjskih potreb nad normo.

V praksi se zdi, da če se del energetskih virov izgubi v postopku dostave končnemu potrošniku zaradi napake Kazenskega zakonika, stroške plača uprava.

Pravna ureditev

Zvezni zakon št. 176 je sprejela Državna duma Ruske federacije poleti 2015. Namen zakona je postaviti pogoje za učinkovitejše delo v stanovanjskem in gospodarskem sektorju ter izboljšati plačilno disciplino.

Posledica zakona je bila pristojbina za uporabo komunalnih storitev, ki se uporabljajo za skupno lastnino MKD, na podlagi dejanske vrednosti porabe, izračunane po posebej določenih standardih.

Za zaračunavanje za ADF se trenutno uporabljajo naslednji predpisi:

• Zvezni zakon št. 261 o varčevanju z energijo;
• Odloki Vlade Ruske federacije št. 344 in št. 354, vključno s prilogami, o zagotavljanju komunalnih storitev rezidentom MKD;
• Zvezni zakon št. 176 z dne 29. 6. 2015.

Inovacije so privedle do izginotja črte na ODN iz potrdil o plačilu. Razlog je bila rast socialnih napetosti med prebivalstvom in zavračanje mnogih lastnikov, da plačajo nerazumljive stroške.

Od 1.1.1017 dalje je pristojbina za APF vključena v plačilo za vzdrževanje skupne lastnine. Seznam sredstev, porabljenih za splošne potrebe, se zmanjša v drugem delu člena 154 LCD RF Ruske federacije.

Za uveljavitev novega sklepa je Vlada uvedla spremembe "Pravilnika o zagotavljanju komunalnih storitev...", ki jih je Vlada Ruske federacije sprejela št. 354 z dne 6. maja 2011.

Naraščajoče odtenki

Kako je pristojbina za ODN izračunana leta 2018? Obstajata dve možnosti za izračune. Glavno merilo je prisotnost / odsotnost skupne merilne naprave v MCD.

V obeh primerih se najprej izračuna znesek sredstev, ki se porabijo za potrebe splošnih gospodinjstev, nato pa se dobljena vrednost razdeli na osebne račune stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov.

Če je MCD opremljen z merilnikom, se vrednost ODE izračuna kot razlika med odčitki celotnega števila in posameznih števcev.

Razkrita razlika je razdeljena med vse prebivalce hiše v sorazmerju z območjem zasedenih stanovanj.

Če v stanovanju ni števca, se izračun izvede s standardnimi kazalniki porabe sredstev za vsak registrirani najemnik in tlorisno površino.

Če v MCD ni skupne naprave za merjenje domov, se obseg pooblaščenega gospodarskega subjekta določi tako, da se pomnoži standard, ki ga določijo lokalni organi za celotno površino stavbe.

Veljavni predpisi se lahko razlikujejo glede na regijo. Iz odtenkov novega naročila je treba opozoriti, da so zdaj upravljavske organizacije dolžne same plačati prekoračitve stroškov.

To bo vodilo do dejstva, da bo Krivični zakonik bolj zainteresiran za pravočasno odpravo nesreč in bo natančneje spremljal previsoke stroške.

Standardi porabe

Za izračun plačila za ARF na ravni sestavnih subjektov Ruske federacije je treba odobriti standarde porabe. Za določitev pravilnih vrednosti strokovnjaki zbirajo dokaze o več sto tisoč predmetov.

Zlasti se upošteva obseg virov, ki jih prejme skupni števec, in količino sredstev, porabljenih posamezno na osebnih števcih.

Razlika se šteje za obseg občinskih virov, ki je potreben za vzdrževanje splošne lastnine MKD. Primerjava rezultatov vseh testiranih domov vam omogoča, da določite povprečno stopnjo in jo potrdite kot en sam standard.

Kako preživeti materinstvo kapitala za popravilo stanovanja, preberite tukaj.

Nekatera vprašanja, povezana z novim naročilom v zvezi z ODS, so pojasnila ministrstvo za gradbeništvo Ruske federacije. Torej, pri vključevanju ODN v stanovanjske storitve Kazenskega zakonika (LCD, TSZH itd.) Bi morali voditi del 10. člena 12. zveznega zakona št. 176 z dne 06.29.2015.

Dejansko je videti tako:

Električna energija

Za porabo električne energije za MFB ni enotnega standarda. Opredelitev indikatorja je odvisna od številnih dejavnikov, na primer:

Če primerjamo norme, odobrene za leto 2018 v različnih regijah, so vrednosti zelo različne. Za 1 m2 standard porabe električne energije ODN se v povprečju giblje od 0,6 kW / h do 7 kW / h.

Če želite zmanjšati plačilo ene električne energije, morate:

Kaj je voda porabljena

Stroški za ONE za hladno vodo vključujejo:

• čistilna omrežja;
• izgube znotraj MCD;
• poraba vode za skupne stroške za prostore in hišna ozemlja.

Stroški vroče vode se porabijo za:

• tehnološka dela, povezana z zagotavljanjem delovanja ogrevalnega sistema;
• izpust vode med popravilom ogrevalnega sistema;
• domače izgube.

Uradni standardi za porabo hladne vode z ODN z uporabo primera Stavropolske ozemlje se gibljejo med 0,029-0,067 kubičnih metrov na kvadratni meter.

Pri tem upoštevamo dejavnike, kot so:

• prisotnost sistema za odstranjevanje vode v MCD;
• razpoložljivost centralizirane oskrbe z vodo;
• nameščene kopalne vrste po volumnu itd.

Kot pri električni energiji, izračun vodovoda za oskrbo z vodo temelji na razliki med odčitki splošnih in posameznih števcev.

Odpadki za potrebe splošne hiše v letu 2018 ne smejo presegati količine porabljene vode na AU.

Drugo

Poleg oskrbe z električno energijo in vodo je ogrevalna enota vključena tudi v OTD, saj je treba toploto vzdrževati ne samo v stanovanjih, temveč tudi v skupnih prostorih.

Toda v tem primeru z uporabo števcev ni mogoče določiti, koliko toplote porabi v vsaki sobi posebej. Poleg tega se ogrevanje vedno nanaša na javne gospodarske službe.

Ne glede na način upravljanja, se MCD-ji toplo plačajo skupaj, ne da bi se ločili v osebno in gospodinjsko porabo. To pravilo je določeno v 40. členu Pravilnika o zagotavljanju komunalnih storitev.

Za izračun plačila za ogrevanje kot del ODN se uporablja standard za porabo toplotne energije, ki se pomnoži s površino skupnih prostorov v hiši. Dobljena vrednost je razdeljena na vse najemnike.

Kakšne so tarife za leto 2018?

Tarife, ki so jih odobrili regionalni organi, so objavljene na spletnih straneh družb za upravljanje. Za publikacije veljajo standardi porabe za ODN.

Tako lahko vsak državljan preveri pravilnost zaračunavanja. Zaradi tega je izračun plačila za javne gospodarske službe bolj transparenten.

Lastnik prostorov v MCD, ki pozna tarife za komunalne vire, lahko neodvisno izračuna pristojbino za osebno porabo sredstev.

Če poznate standard za ODN, lahko primerjate navedeno pristojbino za celotne hišne stroške in ugotovite, ali je to skladno z normo ali presežkom.

Leta 2018 je vlada odobrila povečanje tarif za komunalne storitve. Toda glede na krizo v gospodarstvu bo rast tarif zelo zmerna.

Predpostavlja se, da se od 1. julija tarife povečajo za 2,5-7,5% glede na določeno regijo.

Kako se izračunajo količine

Izračun količine ODN v MCD je odvisen predvsem od prisotnosti ali odsotnosti skupnih dozirnih naprav.

Če je prisoten skupni števec, bo izračun ODN naslednji:

1. Branje obschedomovogo merilna naprava.
2. Izvedejo se posamezni odčitki števca.
3. Razlika je določena.
4. Presežek odčitkov merilnika splošnega namena je razdeljen s številom stanovanj glede na površino prostorov.
5. Rezultat je primerjal s standardno porabo ODN.
6. Če vrednost ODN ne presega standarda, je v celoti vključena v plačilo za vzdrževanje stanovanj.
7. Ko se izračunana številka izkaže za večjo od pričakovane, najemniki plačajo APF v skladu z odobrenimi standardi, saldo pa plača organizacija za upravljanje.

Če ni števca splošnega namena, je postopek skoraj enak, vendar se v tem primeru obseg porabe izračuna po normah na osebo ali območje.

Video: vse, kar ste želeli vedeti o ENI. Splošne potrebe hiše

Za izračun plačila za toploto se določi skupna površina skupne lastnine. Vrednost se pomnoži s tarifo za toplotno energijo. Potem se dobljena vrednost razdeli na stanovanja glede na kvadratne metre.

Postopek plačila v stanovanjski hiši

Leta 2018 so v potrdilo vključene storitve ADF z dodajanjem skupnega zneska splošnih stroškov za hišo. V potrdilu ni ločene vrstice ODN.

Hkrati je v plačilnem dokumentu v vrstici za vzdrževanje skupnega premoženja določena pristojbina za ODN za vsak vir v ločenih vrsticah.

To pomeni, da najemniki plačujejo ločeno izračunane javne gospodarske službe in dodatno plačajo splošne hišne stroške.

Ministrstvo za gradbeništvo stanovanj in komunalnih storitev je objavilo približno obliko enotnega plačilnega dokumenta, kjer je prisotna vrstica "Potrošnja ob ohranjanju skupne lastnine v stanovanjski hiši".

Za udobnost izračuna se od leta 2018 v spodnjem desnem kotu potrdila doda informacija o skupni površini hiše in območju skupnih površin.

Kako ujeti podjetje za upravljanje goljufij

Novi postopek za izračun APF se bo malo spremenil za prebivalce MFB, v katerih je dobava gospodarskih virov dobro organizirana in preprečene vse morebitne izgube.

Če v hiši obstaja zloraba sredstev, zdaj prekoračitev stroškov plača HOA in Kazenski zakonik.

V tem primeru sta verjetno dve možnosti: